李嘉诚亏哭了：家族急剧败落后悔抛空中国

孤鸿踏雪

李嘉诚亏哭了：家族急剧败落后悔抛空中国
发布时间：2016-06-22    发布者：西卡
“李嘉诚抛空中国”曾在2015年引起轩然大波。事件整整过去一年，几乎全盘撤出中国而转而投向欧洲等地区的李嘉诚近况又如何呢？据消息称，李嘉诚财富急剧缩水，长和股价跌至4年新低。那么，对一年之前的不顾一切抛空中国的举动，李嘉诚又该作何感想呢？
 
李嘉诚财富急剧缩水，长和股价跌至4年新低
据美国《华尔街日报》网站6月17日报道，李嘉诚的的公司遭遇了一系列挫折，6月16日长江和记实业有限公司（CKHutchisonHoldingsLtd.）股价触及李嘉诚去年重组旗下公司以来的最低水平，股价跌至4年新低。
 
李嘉诚豪宅
2016年2月，长和董事总经理霍建宁（CanningFok）为该公司拟斥资150亿美元收购英国移动运营商O2的交易进行辩护；之前，英国电信监管部门英国通讯办公室（Ofcom）负责人表示，该收购交易将对消费者不利。
两个月后，欧盟出于对竞争方面的担忧而计划驳回该电信收购交易。欧盟确实叫停了该交易，长和在一份声明中称，正在考虑上诉的可能性。
摩根士丹利（MorganStanley）在报告中指出，在欧盟驳回长和收购交易后，该行将长和2016年和2017年的每股收益预期分别下调了16%和21%。
 
李嘉诚（资料图）
同时，除对欧洲监管部门的忧虑外，李嘉诚可能也同样担心市场环境。
李嘉诚仍是香港首富，资产净值为286亿美元。不过，随着长和以及李嘉诚持股69%的陷入困境之加拿大石油公司赫斯基能源（HuskyEnergy）双双走低，今年李嘉诚的资产净值降至四年来最低水平。
 
曾有传言称李嘉诚名下公司全部撤离中国
2015年，李嘉诚名字绝对是出现频率最多的一年，“李嘉诚抛空中国”也成为媒体们竞相报道的焦点。
据资料统计，2014年1月至2015年4月，李嘉诚通过转让资产或其他方式套现人民币近800亿元（1人民币约合0.1512美元）。且自年初以来，将旗下公司注册地全部撤出中国。
外界分析认为有两大考量：一、企业获得更大财务弹性，为了“方便做生意”；二、为长子李泽钜未来的发展“铺好路轨”。
但随后，罗天昊一篇《了望智库》“别让李嘉诚跑了”一文，瞬间在网上形成爆炸性的争论。 

 
反应李嘉诚财富去向的漫画
罗天昊认为，李嘉诚以房地产为主发了家，在大陆也好，在香港也好，靠房地产发家的土豪，都与政府直接和间接的支持离不开。
 
李嘉诚转移资产是为了不把鸡蛋放在同一个篮子里？
有评论认为，不管罗天昊说得对，还是不对，说明李嘉诚撤离大陆，撤离香港，把上千亿元的资金投资英国和欧洲，在中国大陆，的确已经引起了各界的极大关注。
反过来说，李嘉诚撤离中国则是李家帝国走向相对没落的开始。2015年，中国搞房地产的王建林的财富超过李嘉诚，这不能不说明一个问题，大陆的市场巨大，李嘉诚撤离大陆，走向欧洲，再回到大陆发财的可能性就不大了。所以，今天王健林超过李嘉诚，明天还会有更多的大陆富豪超过他。
 
中国新任首富王健林
据最新统计数据显示，李嘉诚曾是亚洲首富，但据彭博（Bloomberg）的数据，李嘉诚目前在亚洲位列第三，排在阿里巴巴集团（AlibabaGroupHoldingLtd.，BABA）董事长马云（JackMa）和万达集团股份有限公司（DalianWandaGroupCo.）董事长王健林之后。正应验了那句老话，离开祖国，你啥都不是！
 
马云
长和国际近日更改公司名称，今日发布了有关潜在收购事项之谅解备忘录，谅解备忘录提到，“董事局欣然宣布，于二零一六年五月十七日(交易时段后)，本公司与卖方就潜在收购事项订立一份无法律约束力之备忘录，据此，本公司拟收购而卖方拟出售其于项目公司将持有权益之附属公司的若干股份，此后，本公司将拥有项目公司不少于40%之权益。董事局谨此强调，于本公布日期，卖方与本公司尚未就潜在收购事项订立任何具约束力之协议。因此，潜在收购事项未必会进行。倘潜在收购事项落实进行，根据上市规则第14章，可能构成本公司之须予公布交易。股东及投资者于买卖本公司证券时，务请审慎行事。本公司将于适当时候遵照上市规则就潜在收购事项另行刊发公布。”
李嘉诚最近有点吃不消
5月13日长和集团在香港召开股东大会，李嘉诚因突患肠胃炎，未能出席。李嘉诚长子、长和集团副主席李泽钜解释称，李嘉诚可能因为吃错东西，导致肠胃炎，现在在家休息，休息几日就能康复，没有大问题。
在这次股东大会上，有小股东提议：李嘉诚退休前，在长江大厦设置舞台，让小股东可以轮流和李嘉诚合影。李泽钜回应，他才请了一日病假，你就让他退休，他是最好的雇员。
 
李嘉诚最近有点吃不消
据面包财经认为，李嘉诚也许真的不能请病假，自五月份以来，长实地产市值下降了接近15%，市值缩水超过320亿港元;长和市值缩水超过90亿元，创下去年世纪大重组以来的新低。加上电能实业、长江基建等超人旗下公司，各旗舰公司5月以来市值损失接近450亿。
今天长和国际实业股价再度重挫，“超人”旗下公司市值将进一步缩水。
 
李嘉诚（资料图）
其实，早前李嘉诚大量资本投资海外就已经损失惨重。
香港金管局总裁陈德霖表示：金管局需要时间来判断香港房地产市场是否进入下行周期。与此同时，陈德霖承认香港经济面临挑战。
为什么新年伊始，陈德霖突然对香港房地产市场表态?因为在2016年2月12日，香港楼市发生一件令人惊骇的事件。
在这一天，香港一幅位於新界大埔荔枝山山塘路的第221号用地，以21.3亿港元的价格卖给了中国海外发展有限公司旗下的一家子公司，批租期为五十年。这块土地的地盘面积约为37696平方米，指定作私人住宅用途。最低及最高的楼面面积分别为64260平方米及107100平方米。
好了，现在让我们按动计算器，算算这块土地的楼面地价吧(按照最高面积)。现在的汇率是，1港元等于0.834元人民币。很容易，我们就计算出来了，每平米的楼面地价是1.66万元人民币!
 
香港地政总署的土地转让公告。
没错，这块地在香港的郊区。但如果按照直线距离，距离繁华的尖沙咀只有大约15公里，距离中环只有大约17公里。如果换到北京，大约相当于五环和六环之间。据北京晚报2015年11月的报道，北京六环附近的土地拍卖中，楼面地价已经全面超过3万元人民币，部分已经达到4万!
 
现在让我们看看这块土地的位置(图中红色标记部分)：这块地在香港的郊区
也就是说，大约同样位置的土地价格，香港不到北京的一半了。
香港的土地价格一直这样低吗?当然不是!
2015年9月2日，在同样位于新界大埔的第226号用地拍卖中，这块土地的地盘面积约为17,121平方米(同样指定作私人住宅用途，50年)，最低及最高的楼面面积分别为36981平方米及61635平方米，成交价30.3亿港元。按照最高面积计算，折合每平米楼板价为4.887万人民币。
也就是说，短短5个月时间，同样一个区域的土地价格下降了66%!
当然，2月12日这块土地拍出超低价，有项目受司法复核、斜坡问题等困扰。但香港楼市前景不明朗，才是问题的关键。事实上，过去三个月中，香港楼市还接连出现两起流标事件。
 
李嘉诚（资料图）
据华尔街见闻报道，2015年9月以来，香港房价已下跌9.5%。标普周一发布报告称，今年香港房地产行业形势将更加严峻，房价预计将较2015年下滑10%-15%。瑞银则预期香港楼价由目前至2017年年底再跌20%至25%，并重申对香港地产股的“减持”投资评级，预期楼价下跌将拖累股价表现。
 
李嘉诚（资料图）
数据还显示，香港已连续6年成为全球楼价最难负担的城市。《证券时报》援引美国物业顾问机构公布的最新调查结果显示，截至2015年第三季度，香港家庭收入的中位数是29.3万港元，楼价中位数是556.1万港元。也就是说，香港中等收入家庭不吃不喝也要19年才买得了楼，创下此项调查12年来的纪录新高，香港由此成为参与调查的全球87个主要城市中楼价收入比最高城市。
半年来，香港主要地产股一直处于阴跌之中，李嘉诚旗下的长实地产在2015年6月完成世纪重组后，从最高时的77.55港元跌至最低的38.2港元，总市值最多的时候跌去1500亿港元!
目前，长实地产的市盈率只有8.5倍左右，可谓非常低廉。但同样在香港上市的恒大地产只有4倍，碧桂园只有5.9倍。换句话说，香港地产股已经卖出了萝卜白菜价!
 
长实地产重组以来股价走势图。
那么香港楼市会崩溃吗?此次新界大埔荔枝山土地拍卖的异常，将带来什么样的影响?这种恐惧感会传递到内地楼市，特别是北上深吗?
我的看法是，这的确显示香港经济不容乐观，香港楼市不容乐观。事实上，香港股市已经出现了超卖现象，目前以蓝筹股市盈率计算，已经是全球第三便宜的市场，仅次于俄罗斯和埃及。但即便如此，香港股市仍然跌跌不休。
香港是个自由港，资本来去自由。香港楼市高度资产化，而且价格偏高。股市都可以这样低估，楼市同样。但也应该看到，香港楼市目前仍然维持了严厉的限购措施，也就是所谓的双倍印花税等，此外还有港人港地等措施。如果港府放松对楼市的控制，尤其是放松内地人到香港置业的限制，香港楼市维持稳定是没有问题的。

李嘉诚（资料图）
但鉴于香港中下阶层普遍对高楼价很有看法，加上近期社会矛盾趋于尖锐，适当让楼价下行也许是管理层愿意看到的。但如果下跌过多，也将威胁香港金融体系安全，让中上阶层不满。所以，考验香港政府管理智慧的时候到了。
 
至于内地一线城市的楼市，当然跟香港楼市有比价效应，香港楼市暴跌必然会打击北上深楼市。所以，从这一点上看，中央政府也不会允许香港楼市过度波动。 

所以因为

说明李嘉诚在大陆发家是不正常的。

hongqk

所以因为 发表于 2016-6-23 18:28
说明李嘉诚在大陆发家是不正常的。

李嘉诚是一个生意人，生意有挣有亏的时候，而媒体的观点却与生意无关。

hongqk

所以因为 发表于 2016-6-23 18:28
说明李嘉诚在大陆发家是不正常的。

李嘉诚是一个生意人，生意有挣有亏的时候，而媒体的观点却与生意无关。